温州私家侦探公司/离婚房产如何分割《一》

温州私家侦探公司法律顾问杨律师:

【离婚律师提示】婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确夫妻共同财产的范围。

1、一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

温州私家侦探【离婚律师提示】未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。

因此,有人要赠与房产的,先过户。

2、一方父母出资购房,离婚房产如何分割?
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

【离婚律师提示】婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。3、双方父母出资购房,离婚房产如何分割?  

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

【离婚律师提示】婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时均按照出资份额按份分割。

4、一方婚前购买房屋,婚后共同还贷,离婚房产如何分割?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

【离婚律师提示】对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割,另一方只能得到一定的补偿。

温州私家侦探威利婚姻调查公司:法律顾问杨律师。

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